Estimation théorique
Route de Saint Jean de Garguier,13420 Gémenos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean de Garguier,13420-Gémenos indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 3371 | SAINT JEAN DE GARGUIER | 4 | 150 | 1000 | 837500€ | 5583€ |
2021-01-08 | 9007 | SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 185 | 288 | 450000€ | 2432€ |
2022-07-25 | 356 | CHE DU COULARET | 6 | 135 | 5816 | 527500€ | 3907€ |
2022-01-13 | 1793 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 162 | 1035 | 624000€ | 3852€ |
2019-10-11 | 1703 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 3 | 68 | 278 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-27 | 5186 | GARGUIER | 5 | 105 | 323 | 390000€ | 3714€ |
2020-11-27 | 9010 | LE VAL DE RIOU | 3 | 85 | 940 | 520000€ | 6118€ |
2021-11-19 | 240 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 8 | 250 | 1617 | 695000€ | 2780€ |
2020-02-21 | 10 | CHE DES PANSIERES | 6 | 117 | 1160 | 475000€ | 4060€ |
2019-09-23 | 1536 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 2 | 67 | 1243 | 385000€ | 5746€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES PANSIERES | 4 | 80 | 1492 | 398500€ | 4981€ |
2020-06-05 | 128 | IMP LEON | 4 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2020-01-06 | 9008 | ST PIERRE NORD | 4 | 116 | 755 | 716300€ | 6175€ |
2020-10-30 | 28 | IMP LEON | 5 | 168 | 453 | 590000€ | 3512€ |
2019-08-22 | 9001 | ST PIERRE NORD | 3 | 90 | 0 | 354400€ | 3938€ |
2022-10-20 | 87 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 3 | 71 | 117 | 490000€ | 6901€ |
2020-12-11 | 5730 | SAUCETTE | 4 | 110 | 141 | 405000€ | 3682€ |
2019-07-16 | 1468 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 228 | 720 | 470870€ | 2065€ |
2020-06-16 | 74 | LA CAOU | 4 | 130 | 556 | 642500€ | 4942€ |
2020-02-25 | 535 | RTE DU VAL DE RIOU | 2 | 32 | 2981 | 300000€ | 9375€ |
2019-07-16 | 9020 | ST PIERRE NORD | 9 | 181 | 1170 | 720000€ | 3978€ |
2022-03-02 | 125 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 2 | 58 | 1232 | 240000€ | 4138€ |
2020-03-06 | 9301 | ST PIERRE | 4 | 77 | 1581 | 366900€ | 4765€ |
2022-06-29 | 9042 | ST PIERRE | 3 | 62 | 0 | 405000€ | 6532€ |
2019-05-09 | 5790 | LA CAUVINE | 4 | 80 | 836 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-07 | 324 | CHEM DE LA TARGE | 0 | 40 | 406 | 450000€ | 11250€ |
2021-07-20 | 553 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 4 | 109 | 449 | 457900€ | 4201€ |
2022-04-08 | 5792 | LA CAUVINE | 4 | 106 | 468 | 339000€ | 3198€ |
2021-06-22 | 397 | RTE DU VAL DE RIOU | 4 | 137 | 334 | 375000€ | 2737€ |
2019-09-02 | 9223 | BONNEHERBES | 5 | 95 | 470 | 419000€ | 4411€ |
2020-06-05 | 1090 | LA CAOU-SUD | 4 | 83 | 3000 | 428000€ | 5157€ |
2020-10-01 | 9246 | BONNEHERBES | 4 | 120 | 439 | 397300€ | 3311€ |
2022-06-27 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 150 | 778 | 570000€ | 3800€ |
2020-01-06 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 153 | 838 | 262000€ | 1712€ |
2020-07-02 | 1042 | LA CAOU-SUD | 3 | 74 | 298 | 330000€ | 4459€ |
2021-12-21 | 450 | LA CAOU | 5 | 120 | 193 | 923130€ | 7693€ |
2020-08-17 | 363 | CHE DE SAUCETTE | 6 | 148 | 327 | 700000€ | 4730€ |
2019-12-19 | 5624 | LA CAOU | 4 | 160 | 2506 | 152000€ | 950€ |
2020-04-14 | 1042 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 4 | 136 | 2828 | 610000€ | 4485€ |
2022-11-07 | 1 | VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN | 4 | 125 | 989 | 760000€ | 6080€ |
2021-12-28 | 2 | VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN | 3 | 76 | 438 | 600000€ | 7895€ |
2022-06-30 | 26 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 68 | 505 | 510000€ | 7500€ |
2021-10-25 | 35 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 76 | 1238 | 630000€ | 8289€ |
2019-12-27 | 843 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 7 | 159 | 3094 | 639000€ | 4019€ |
2020-11-23 | 5029 | BONNEHERBES | 3 | 74 | 310 | 480000€ | 6486€ |
2019-08-22 | 9008 | BONNEHERBES | 4 | 57 | 102 | 195000€ | 3421€ |
2022-10-12 | 18 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 79 | 528 | 560000€ | 7089€ |
2020-05-16 | 21 | IMP DLES PLATANES | 4 | 96 | 100 | 232000€ | 2417€ |
2022-10-12 | 469 | RTE DE NANON | 7 | 171 | 1556 | 440000€ | 2573€ |
2019-11-27 | 45 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 76 | 609 | 420000€ | 5526€ |
2023-01-26 | 9305 | ST PIERRE | 6 | 185 | 4393 | 876000€ | 4735€ |
2023-03-08 | 47 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 608 | 125000€ | 1344€ |
2022-07-29 | 5702 | LA CAOU | 5 | 127 | 2103 | 890000€ | 7008€ |
2019-07-08 | 3 | LOT LA CHATAUDE EST | 5 | 106 | 751 | 449420€ | 4240€ |
2019-12-20 | 1522 | CHE DE VALCROS | 4 | 100 | 851 | 588950€ | 5890€ |
2021-04-30 | 272 | IMP DU TOURON | 4 | 87 | 562 | 201250€ | 2313€ |
2020-07-06 | 32 | IMP LEI BANCAOU | 2 | 103 | 440 | 699300€ | 6789€ |
2021-12-16 | 5708 | LA CAOU | 4 | 73 | 1286 | 520000€ | 7123€ |
2019-09-06 | 1522 | CHE DE VALCROS | 3 | 80 | 3052 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-13 | 171 | RTE DE NANON | 4 | 92 | 1494 | 350000€ | 3804€ |
2022-11-14 | 5660 | VAL CROS-SUD | 0 | 20 | 399 | 143000€ | 7150€ |
2021-12-02 | 360 | CHE DES BARAQUES | 1 | 57 | 245 | 159250€ | 2794€ |
2020-05-13 | 360 | CHE DES BARAQUES | 2 | 57 | 245 | 199000€ | 3491€ |
2019-11-25 | 309 | IMP DU TOURON | 4 | 129 | 367 | 424870€ | 3294€ |
2021-06-30 | 7134 | VCHE VIEUX CHEM DE ST JEAN | 4 | 159 | 321 | 1092000€ | 6868€ |
2022-11-03 | 1831 | LA PIGUIERE | 2 | 55 | 450 | 245000€ | 4455€ |
2022-02-02 | 31 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 119 | 1791 | 490000€ | 4118€ |
2023-03-09 | 6057 | GARGUIER | 4 | 71 | 4460 | 602000€ | 8479€ |
2022-09-05 | 9001 | LES JOURDANS | 3 | 95 | 395 | 551600€ | 5806€ |
2019-06-07 | 6984 | SAINT JEAN | 7 | 182 | 7763 | 1000000€ | 5495€ |
2021-04-23 | 9022 | GAVEDELLE | 6 | 100 | 110 | 335000€ | 3350€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DU TOURON | 6 | 120 | 0 | 429895€ | 3582€ |
2019-07-18 | 468 | CHE DES BARRAQUES | 3 | 136 | 779 | 571520€ | 4202€ |
2020-10-02 | 144 | LE THOURON | 5 | 129 | 1518 | 570000€ | 4419€ |
2020-05-07 | 5974 | LES BARAQUES EST | 2 | 38 | 53 | 185000€ | 4868€ |
2021-03-03 | 5630 | LE THOURON | 6 | 149 | 3228 | 435000€ | 2919€ |
2022-09-26 | 35 | CHE DES BARAQUES | 2 | 43 | 636 | 107604€ | 2502€ |
2020-04-29 | 67 | IMP DES MESANGES | 4 | 108 | 130 | 419000€ | 3880€ |
2022-12-23 | 11 | LOT LES CYPRES | 5 | 164 | 2166 | 700000€ | 4268€ |
2021-11-09 | 9014 | LES BARAQUES | 4 | 96 | 820 | 495000€ | 5156€ |
2021-09-14 | 7 | LOT LES CYPRES | 6 | 145 | 2076 | 690000€ | 4759€ |
2020-10-05 | 94 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 3 | 90 | 926 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 1422 | RTE DU STADE | 4 | 97 | 500 | 380800€ | 3926€ |
2020-02-05 | 350 | TRA CONDAMINE | 4 | 113 | 121 | 190000€ | 1681€ |
2019-05-21 | 5248 | BELLE VUE | 6 | 231 | 2999 | 166270€ | 720€ |
2019-05-21 | 5248 | BELLE VUE | 6 | 231 | 2999 | 1500000€ | 6494€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MARIE MAURON | 4 | 86 | 756 | 396500€ | 4610€ |
2019-10-24 | 9377 | VAL CROS NORD | 3 | 83 | 446 | 298000€ | 3590€ |
2020-07-15 | 9003 | LA CONDAMINE EST | 7 | 150 | 1115 | 220000€ | 1467€ |
2020-10-13 | 34 | ALL DES MICOCOULIERS | 7 | 203 | 913 | 672000€ | 3310€ |
2022-07-22 | 7096 | LA CULASSE | 5 | 115 | 1000 | 580000€ | 5043€ |
2020-10-21 | 461 | CHE DE VALCROS | 4 | 70 | 1073 | 375000€ | 5357€ |
2020-12-17 | 25 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 90 | 450 | 340000€ | 3778€ |
2020-08-13 | 6805 | LES BARAQUES | 3 | 76 | 2106 | 380000€ | 5000€ |
2021-03-17 | 9161 | VAL CROS OUEST | 3 | 95 | 9 | 620000€ | 6526€ |
2020-05-29 | 126 | CHE DE VALCROS | 5 | 137 | 3000 | 633800€ | 4626€ |
2020-12-10 | 2001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 95 | 304 | 422550€ | 4448€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE VALCROS | 3 | 100 | 179 | 680000€ | 6800€ |
2019-07-29 | 293 | LA COUGOULIERE | 4 | 110 | 692 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-26 | 9022 | LOT LOU PEBRE D AIL | 5 | 178 | 1010 | 750000€ | 4213€ |
2021-10-26 | 5540 | VAL CROS-NORD | 3 | 36 | 109 | 158000€ | 4389€ |
2023-03-15 | 6962 | LA COUGOULIERE SUD-OUEST | 2 | 82 | 1410 | 312800€ | 3815€ |
2019-07-22 | 540 | CHE DES RESTANQUES | 8 | 151 | 2958 | 754200€ | 4995€ |
2021-07-27 | 345 | LA COUGOULIERE | 3 | 141 | 665 | 734350€ | 5208€ |
2020-05-25 | 1017 | RTE DU STADE | 5 | 131 | 1000 | 475000€ | 3626€ |
2022-08-04 | 275 | IMP DE MALESABEILLES | 4 | 160 | 2068 | 1158030€ | 7238€ |
2019-06-27 | 2001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 79 | 310 | 365000€ | 4620€ |
2020-10-23 | 11 | RUE MARIE MAURON | 3 | 61 | 183 | 282850€ | 4637€ |
2020-10-27 | 5116 | CHE DE PASTOURELLE | 5 | 131 | 787 | 372580€ | 2844€ |
2021-09-24 | 9001 | LA COUGOULIERE SUD-OUEST | 4 | 98 | 456 | 510000€ | 5204€ |
2020-08-13 | 285 | IMP DE MALESABEILLES | 5 | 109 | 1208 | 743100€ | 6817€ |
2020-05-27 | 606 | CHE DES PIGNES | 4 | 120 | 202 | 520000€ | 4333€ |
2020-07-22 | 451 | LA COUGOULIERE | 4 | 120 | 235 | 457900€ | 3816€ |
2021-10-13 | 502 | LA COUGOULIERE | 4 | 100 | 926 | 500300€ | 5003€ |
2020-05-29 | 9101 | LA SICARDONNE | 4 | 109 | 4592 | 560000€ | 5138€ |
2020-12-18 | 70 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 158 | 550 | 525000€ | 3323€ |
2019-10-16 | 9 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 103 | 401 | 437700€ | 4250€ |
2020-08-05 | 5030 | GARGUIER | 4 | 125 | 0 | 655000€ | 5240€ |
2022-01-06 | 5514 | LE FAUGE | 1 | 24 | 175 | 140000€ | 5833€ |
2021-09-07 | 9119 | LES PETITS MELLETS | 2 | 50 | 258 | 262000€ | 5240€ |
2019-05-20 | 50 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 93 | 598 | 475000€ | 5108€ |
2022-11-24 | 8 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 85 | 400 | 414650€ | 4878€ |
2022-10-07 | 5580 | LE REPOS SUD-EST | 1 | 30 | 230 | 290000€ | 9667€ |
2021-12-20 | 40 | IMP DE L'ESTEREL | 5 | 145 | 600 | 542200€ | 3739€ |
2020-12-29 | 5055 | LE JAS DE LA LEBRE | 5 | 125 | 65 | 693000€ | 5544€ |
2021-01-16 | 105 | CHE DES SOURCES | 1 | 24 | 4170 | 85000€ | 3542€ |
2019-09-27 | 9001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 143 | 600 | 507418€ | 3548€ |
2021-08-04 | 359 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 1146 | 469000€ | 5211€ |
2022-03-25 | 5031 | CRS DE ST JEAN | 4 | 81 | 0 | 600000€ | 7407€ |
2020-08-06 | 9339 | LE PETELIN | 5 | 150 | 4000 | 672000€ | 4480€ |
2020-05-29 | 38 | LOT PLEIN SOLEIL | 7 | 187 | 1139 | 780000€ | 4171€ |
2021-04-23 | 655 | IMP CABROL | 6 | 180 | 4449 | 720000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 655 | IMP CABROL | 6 | 180 | 4449 | 835000€ | 4639€ |
2019-08-09 | 30 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 883 | 352000€ | 3705€ |
2021-01-13 | 330 | CHE DE LA CROULE | 2 | 61 | 484 | 280000€ | 4590€ |
2019-10-08 | 37 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 111 | 819 | 510000€ | 4595€ |
2020-11-16 | 9169 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 139 | 1013 | 720000€ | 5180€ |
2022-04-28 | 6996 | LA CULASSE | 6 | 138 | 1026 | 780200€ | 5654€ |
2021-09-27 | 552 | CHE DES PIGNES | 5 | 147 | 710 | 645000€ | 4388€ |
2021-11-30 | 9002 | LES CRAUX NORD | 6 | 104 | 981 | 615000€ | 5913€ |
2021-01-25 | 9314 | LE REPOS-EST | 6 | 138 | 800 | 645000€ | 4674€ |
2019-07-08 | 9252 | LE CANNET OUEST | 4 | 117 | 1110 | 434670€ | 3715€ |
2020-06-26 | 9160 | LE REPOS SUD-EST | 3 | 88 | 1085 | 490200€ | 5570€ |
2021-07-07 | 6091 | LA CULASSE | 4 | 93 | 754 | 589000€ | 6333€ |
2020-10-28 | 6001 | GARGUIER SUD | 3 | 90 | 1539 | 525000€ | 5833€ |
2020-02-11 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 2555 | 575000€ | 6765€ |
2020-10-21 | 2496 | CHE DE BASSAN | 6 | 102 | 280 | 300000€ | 2941€ |
2019-08-19 | 5061 | LE JAS DE LA LEBRE | 4 | 175 | 3897 | 891050€ | 5092€ |
2019-08-22 | 5419 | BD SERAPHIN ROUX | 3 | 76 | 1312 | 410000€ | 5395€ |
2020-12-17 | 836 | RTE DU STADE | 4 | 104 | 394 | 349114€ | 3357€ |